Проблемный ЖК «Парус» достроен в Нижнем Новгороде
Министерство строительства Нижегородской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Парус» - долгостроя на Сенной площади в Нижнем Новгороде.
ЖК «Парус» - многоквартирный дом переменной этажности (от 10 до 28 этажей, с учетом подземной части), совмещенный с гостиницей и подземной парковкой. В общей сложности комплекс включает 150 квартир, 95 нежилых помещений и 109 парковочных мест.
«Исполняя поручение Президента России Владимира Путина по решению вопроса обманутых дольщиков, в этом году мы уже достроили ЖК «Солнечный», дом по улице Светлогорской в Нижнем Новгороде, один из домов ЖК «Радуга». И вот еще одно радостное событие – ввод в эксплуатацию очередного дома, где недобросовестный застройщик оставил обманутых дольщиков. Продолжим эту работу до тех пор, пока все дольщики не получат свои квартиры или положенные по закону компенсации», - сказал губернатор Нижегородской области, секретарь регионального отделения партии «Единая Россия» Глеб Никитин.
Глава региона добавил, что всего, с учетом сданного ЖК «Парус», с начала года в Нижегородской области восстановлены права уже 406 обманутых дольщиков, а за пять лет работы в этом направлении – более 6 тыс. дольщиков. На сегодняшний день в Нижегородской области остается около 1000 обманутых граждан – участников долевого строительства.
Строительство жилого комплекса было начато застройщиком ООО «Волго-Вятская строительная компания» в апреле 2008 года, но полностью остановлено к началу 2016 года. За это время компания выполнила только монолитный каркас 23 этажей жилой части и построила шесть этажей гостиничного блока.
В 2017 году «Волго-Вятская строительная компания» признана банкротом. В конце 2019-го объект передали новому застройщику - ООО СЗ «Добрострой». На момент передачи объекта новому застройщику готовность ЖК оценивалась в 40%. Перед возобновлением работ на строительной площадке потребовались обследование конструкций и корректировка проектно-сметной документации. Также новому застройщику пришлось решить ряд вопросов, связанных с импортозамещением оборудования. Достройка ЖК «Парус» позволила восстановить права 10 обманутых дольщиков.
Напомним, «Единая Россия» с 2016 года занимается реформированием системы долевого строительства. Итогами этой деятельности стало появление механизма эскроу-счетов, прямое восстановление прав обманутых дольщиков, расширение прав Фонда защиты участников долевого строительства, предоставление регионам возможности достраивать проблемные дома или выплачивать компенсации людям, чьи права были нарушены, за счет средств федерального бюджета.
В 2022 году партия предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков. Они обеспечат гарантии при покупке жилья за наличные, а также помогут не допустить срывов по решению проблем с недостроями в регионах.
В частности, в декабре прошлого года принят закон «Единой России», который разрешит Фонду защиты прав дольщиков принимать решение о замене способа восстановления прав дольщиков на денежные выплаты, если жилье не может быть достроено.
Также для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан партия считает целесообразным передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий.
Законодательные решения «Единой России» уже помогли обеспечить полную защиту средств граждан при долевом строительстве, а количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается.
